שכר טרחה עורך דין נדלן
עורך דין לענייני נדלן אחראי על מתן ייעוץ, ליווי משפטי וייצוג של לקוחותיו בקשת רחבה של עסקאות, פעולות ופרוצודורות הקשורות למקרקעין. בין היתר, עורך הדין עומד לצידם בעסקאות מכירה וקנייה של דירות מיד שנייה ומקבלן, בעריכה של הסכמי שכירות, בהפרות חוזי מכר ושכירות, במכירות וקניות של נכסים מסחריים, בפרויקטי התחדשות עירונית, בעסקאות קומבינציה, בחריגות בנייה, ועוד.
דגשים מרכזיים בבחירת עורך דין נדלן
אם מקלידים בגוגל את הביטוי עורך דין נדל”ן מקבלים מייד עשרות אלפי תוצאות. השאלה היא כיצד בוררים את המוץ מהתבן ומוצאים בעל מקצוע שיספק מענה הולם ולצרכים. להלן כמה נקודות מרכזיות:
מומחיות :
עורכי דין נדלן חייבים להיות מעורים בשורה ארוכה של חוקים ותקנות, היבטי מיסוי ופיננסים, תקדימים ופסיקות וכדומה. דיני המקרקעין מורכבים מאוד ויש לבחור עורך דין שזהו תחום מומחיותו.
ניסיון:
ניסיונו של עורך הדין משחק תפקיד חשוב. הכוונה היא לא רק לוותק המצטבר אלא לניסיון בתחום הספציפי והרלוונטי עבור לקוחותיו. כך למשל, ישנם עורכי דין המסוגלים לטפל בחוזי מכר דירות בצורה מהירה ויעילה מאוד, אך כאשר הדברים מגיעים לקנייה ומכירה של נכס מסחרי מורכב, כמו תחנת דלק, ניסיונם דל מאוד ואף לא קיים. מומלץ לבחור עורך דין בעל ניסיון רב ומוכח בתחום הרלוונטי.
כמה עולה עורך דין נדלן:
ישנן פעולות במקרקעין שלגביהן קיימות המלצות שכר טרחה של לשכת עורכי הדין, וישנן כאלו שלא. יתרה מכך, ההמלצות אינן מחייבות את עורכי הדין, אם כי לרוב הם פועלים בטווח שלהן. אם כן, יש לכל עורך דין נדלן מחיר שונה, מובן שכדאי לבחור במי המציע עלויות הוגנות ונוחות, אך כל עוד הדבר אינו בא על חשבון הניסיון והיכולות המוכחות.
עורך דין נדלן מומלץ:
אם מקבלים המלצה ממישהו שסומכים על דעתו אודות עורך דין נדלן מומלץ, יכול זה להיות צעד בכיוון הנכון. יחד עם זאת, יש לוודא שעורך הדין באמת יודע לטפל גם במקרה ספציפי נתון.
היכרות עם הנפשות הפועלות:
לא פעם ישנו יתרון לעורך דין המכיר היטב את האזור בו מתרחשת עסקת המקרקעין. למשל, אם הוא מכיר את הנפשות הפועלות בעירייה או במועצה המקומית, אם הוא מכיר תקנות ייחודיות, עסקאות שנעשו בעבר באזור זה, וכדומה.
היכרותו של עורך הדין יכולה להתבטא בהמלצות נבונות ומועילות, כמו גם ביכולת לקיים משא ומתן יותר אפקטיבי ולקדם הליכים ביתר מהירות.
מיסוי:
חשוב מאוד לבחור עורך דין נדלן היודע לתת מענה הולם לסוגיות המיסוי, בדגש על מס שבח, רכישה והיטלי השבחה. במידה ומדובר בסוגיות מורכבות בעסקה מומלץ לוודא שעורך הדין באמת בקיא בתחום או לחילופין מסתייע בשירותי יועצי מס רציניים.
קטן או גדול:
פחות משנה אם מדובר במשרד עורכי דין קטן או גדול, הגם שמשרדים גדולים ובעלי מוניטין נוטים לגבות עלויות גבוהות יותר. מה שיותר משנה הוא מי עורך הדין שיטפל בלקוח. בעוד שבמשרד יחסית קטן ניתן להניח במידת מה את זהות עורך הדין המטפל בתיק, הרי שבמשרד גדול חשוב לוודא שאותו עורך הדין שעימו הלקוח נפגש, ושהינו מומחה בתחומו, הוא גם זה שילווה אותו לאורך הדרך ולא אדם אחר.
מדוע לעבוד עם משרד גיל אפרתי ושות'?
משרד גיל אפרתי ושות’ הינו משרד בוטיק המתמחה בתחום חדלות פירעון והסדרי חוב מורכבים וגדולים, כמו גם בליטיגציה אזרחית מסחרית, נדל”ן וחברות.
המשרד מוכר במצוינותו המקצועית ומאופיין ביצירתיות וביסודיות בכל תחומי פעילותו. על לקוחות משרד גיל אפרתי ושות’ נמנים הבנקים הגדולים במשק, חברות ביטוח מובילות, עיריות ומועצות מקומיות.
למשרד יתרון ייחודי בתחום העסקי, הנובע מהניסיון המעשי העשיר והמגוון של עו”ד גיל אפרתי בעצמו בעולם העסקים.
יתרון ייחודי זה מהווה את הערך המוסף ממנו נהנים לקוחות המשרד בכל תחום מתחומי התמחותו, ובעיקר בתחום חדלות הפירעון. בין היתר, משרד גיל אפרתי ושות’ מייצג חברות בתחומי היצוא והיבוא, עורך עבורם הסכמי סחר מהמורכבים בישראל, ובתחום הנדל”ן מלווה יזמים בהליכי רישוי להקמת תחנות דלק.
עו”ד גיל אפרתי, מייסד המשרד, הנו בעל ידע מעמיק וניסיון עשיר בייצוג הן מוסדות והן אנשים פרטיים, בבתי המשפט השונים על כל ערכאותיהם, ולזכותו תקדימים רבים.
עו”ד גיל אפרתי חבר ועדת פירוקים ארצית של לשכת עורכי הדין ומרצה בתחום חדלות הפירעון בפנלים מקצועיים הנערכים מטעם הלשכה.
בנקים, מוסדות ועיריות סומכים ידיהם על ייצוגו, והוא מתמנה כבעל תפקיד בתיקי חדלות פירעון גדולים מורכבים של חברות ויחידים. המשרד צבר ניסיון רב בניהול הליכי חדלות ומימוש “בטוחות” מהמורכבים והמסובכים ביותר במשק.
בין לקוחות משרד גיל אפרתי ושות’ ניתן למנות את בנק דיסקונט, בנק מרכנתיל, מימון ישיר, חברת הביטוח הראל, אי אר אן, עיריית ירושלים, עיריית מודיעין, מועצה מקומית מטה יהודה ועוד.
המשרד מאמין כי תחומי המשפט הנם דינמיים ודורשים לימוד, ולכן מקפיד ללמוד ולהתעדכן בכל עת, בכדי לספק ללקוחותיו את השירות המשפטי הראשון במעלה.
לשם כך, המשרד מקפיד להשתתף על בסיס שוטף בהשתלמויות וכנסים מקצועיים בארץ ובחו”ל. המשרד מתאפיין ביצירתיות, ביסודיות ובדבקות במטרה, בכל היבטי פעילותו.
בנוסף, המשרד עוסק בתחום הנדל”ן, בליטיגציה אזרחית מסחרית בתחום החברות וליווי עסקים. משרד גיל אפרתי ושות’ דבק במטרותיו ורואה לנגד עיניו בכל עת את איכות השירות, היחס האישי והמקצועיות הבלתי מתפשרת, ולקוחותיו נהנים מן הניסיון המעמיק במגוון רחב של תחומים ונושאים.
כמן כן, המשרד מייצג ארגוני מעסיקים, עמותות והתאחדויות שונות. במסגרת הייצוג המשרד מעניק יעוץ משפטי שוטף בתחומים רבים, בהם, הגשת עתירות לבית הדין הגבוה לצדק (בג”צ).
לפרטים נוספים ולקבלת ליווי משפטי מטעם עורך דין נדלן, הנכם מוזמנים לפנות אל משרדנו בטלפון 02-6523322 או 03-9651548.
